転居の理由で多いのはどれ？入居審査に通るコツと正しい書き方を全解説

転居の理由として最も多いのは、転勤や異動といった仕事の都合です。

次いで、住んでいる部屋への不満、結婚・同棲、進学・就職と続きます。

ただし、引っ越しの際に意外と悩むのが、入居申込書に書く転居理由の書き方ではないでしょうか。

書き方ひとつで入居審査の印象が変わることもあり、適当に記載するのはおすすめできません。

この記事では、よくある転居の理由をランキング形式で紹介するとともに、審査に通りやすい記載例や、書いてはいけないNG理由まで詳しくお伝えします。

これから引っ越しを考えている方は、ぜひ最後まで読んでみてください。

転居の理由で多いのは？よくあるランキングTOP10

引っ越しの理由は人それぞれですが、大きく分けるとライフイベントの変化と住環境への不満の2パターンに分かれます。

ここでは、各種調査をもとにした転居理由のランキングを紹介します。

順位	転居の理由	主なきっかけ
1位	仕事の都合	転勤・異動・転職
2位	住居への不満	狭い・設備が古い・騒音
3位	結婚・同棲	新生活のスタート
4位	進学・就職	一人暮らしの開始
5位	家族構成の変化	出産・子どもの成長
6位	マイホーム購入	賃貸からの住み替え
7位	契約更新のタイミング	更新料の支払い時期
8位	近隣トラブル	騒音・生活マナーの違い
9位	気分転換	新しい街への興味
10位	退職・定年	通勤不要で住み替え

第1位：仕事の都合（転勤・異動・転職）

転居理由として圧倒的に多いのが、仕事にまつわる引っ越しです。

会社の異動や転勤で勤務地が変わると、今の家から通えなくなるケースがほとんどでしょう。

転職をきっかけに通勤時間を短くしたいと考える方も増えています。

さらに、テレワークの普及によって都心から郊外や地方に移住するという新しいパターンも見られるようになりました。

Uターン転職で地元に戻る方や、家賃の安いエリアに拠点を移してリモートワーク中心で働く方など、働き方の多様化が転居のかたちにも影響しています。

第2位：住んでいる部屋への不満

実際に住んでみてから気づく不満は意外と多いものです。

内見のときは広く感じたのに、家具を置いたら思った以上に狭かった、という声はよく聞きます。

防音性の低さや設備の古さ、日当たりの悪さなど、毎日の暮らしに直結する問題ほどストレスがたまりやすいでしょう。

• 部屋が狭い（収納不足・家具が置けない）
• 騒音がひどい（隣人の生活音・道路の交通音）
• 設備が古い（追い焚きなし・宅配ボックスなし）
• 日当たりや風通しが悪い
• 最寄り駅やスーパーまで遠い

第3位：結婚や同棲がきっかけの引っ越し

結婚や同棲は、二人の新しい生活をスタートさせる大きなきっかけです。

それぞれが一人暮らしをしていた場合、どちらかの家に移るか、新しい物件を探すかの選択になります。

共働きであればお互いの勤務先へアクセスしやすい立地を選ぶのがポイントです。

近年は結婚前にお試しとして同棲を始めるカップルも増えており、お金の管理や生活習慣の違いを事前に確認する目的で引っ越す方も少なくありません。

二人の収入を合算すれば一人暮らしよりも広い部屋を借りやすくなるため、生活のグレードアップを目指して引っ越すケースも多いです。

第4位：進学や就職で一人暮らしを始めるケース

春の引っ越しシーズンに最も多い理由のひとつが進学や就職です。

大学や専門学校への進学、新卒での就職を機に実家を出る方は毎年たくさんいます。

初めての部屋探しでは、通学・通勤の利便性と家賃のバランスを最優先に考えましょう。

• 通学・通勤時間が片道30分以内の物件を探す
• 家賃は手取り収入の3分の1以下に抑える
• オートロックや2階以上など防犯面も確認する
• 内見時にスーパーやコンビニまでの距離をチェックする

第5位：家族が増えた・子どもの成長

出産をきっかけに、もっと広い間取りの家へ引っ越すご家庭は少なくありません。

1LDKから2LDK、2LDKから3LDKへと、家族の人数に合わせて間取りを見直す動きは定番です。

子どもが小学校に上がるタイミングで学区を意識した引っ越しを検討する方も多く、教育環境の充実を求めて住み替える世帯は年々増加傾向にあります。

また、親との同居や近居を選ぶご家庭もあり、子育てのサポートを受けやすい距離に住むために転居するパターンも見られます。

入居申込書に書く転居理由の正しい書き方

賃貸物件を借りるとき、入居申込書には必ず転居理由を記入する欄があります。

この書き方ひとつで大家さんや管理会社の印象が変わるため、適切な表現を知っておくことが大切です。

そもそも転居理由はなぜ聞かれるのか

転居理由を確認するのは、大家さんが安心して部屋を貸せる相手かどうかを見極めるためです。

引っ越しには敷金・礼金・仲介手数料など数十万円のお金がかかります。

それだけのコストをかけるからには相応の理由があるはずだと、大家さんは考えるわけです。

理由が不明確だと、過去に家賃滞納やトラブルがあったのではないかと疑われるおそれがあります。

また不動産会社にとっても、転居理由を把握することで希望に合った物件を効率よく提案できるというメリットがあります。

たとえば進学が理由であれば学校に近くて家賃の安い物件、転勤が理由であれば勤務先にアクセスの良い物件といった形で、ニーズに合った提案をしてもらいやすくなるのです。

審査に通りやすい転居理由の記載例5選

入居審査で好印象を持たれやすい転居理由には、いくつかの定番パターンがあります。

どれも大家さんの視点で見ると、長く住んでくれそうだと感じられるものばかりです。

転居理由	記載例	補足書類	審査への影響
進学	進学	合格通知書	4年間の長期入居が見込め好印象
就職・転職	就職 / 転職	内定通知書	収入の裏付けがあれば問題なし
転勤・異動	転勤 / 異動	辞令書	会社員としての信用が高い
結婚	結婚	特になし	長期入居が期待でき審査に有利
現状不満	住み替え	特になし	口頭で不満を補足するとスムーズ

進学や就職は長期入居が見込まれるため、大家さんからの印象がとても良い理由です。

転勤・異動の場合は辞令書を添えて提出すると、理由の裏付けができてスムーズに審査が進みます。

明確な理由がないときの上手な書き方

なんとなく引っ越したい、気分を変えたいという方もいるでしょう。

そんなときは無理にこじつけず、物件の条件と矛盾しない理由を選ぶのがコツです。

• 契約更新のタイミングで住み替えを検討
• 通勤時間の短縮を目的にした住み替え
• より広い部屋への住み替え

大切なのは、申し込む物件の条件と転居理由が一致していることです。

家賃を下げたいと書いているのに今より高い物件に申し込むと、大家さんから不自然に見えてしまいます。

どうしても書き方に迷ったら、不動産会社の担当者に事情を話して一緒に考えてもらいましょう。

書いてはいけないNGな転居理由

入居審査でマイナスの印象を与えてしまう書き方もあるため注意が必要です。

たとえば近隣トラブルや騒音問題をそのまま理由に書くと、大家さんから神経質な人、あるいはクレーマー気質ではないかと思われるリスクがあります。

空欄や未記入は最もNGで、審査そのものを受け付けてもらえないケースもあります。

入居審査の通過率は全体で約8割と言われていますが、転居理由の書き方が原因で印象を落としてしまうのはもったいないことです。

• 空欄・未記入（審査を受け付けてもらえないことがある）
• 近隣トラブル・騒音被害（入居後もトラブルを起こしそうと判断されやすい）
• 特になし・なんとなく（短期退去を疑われる原因になる）
• 大家や管理会社への不満（次の物件でも問題を起こしそうと見なされる）

不満が原因で引っ越す場合は、不動産会社の担当者に口頭で事情を伝えたうえで、申込書にはやわらかい表現で書いてもらうのがベストです。

転居理由ごとに気をつけたい引っ越しのポイント

転居の理由によって、物件選びや手続きで注意すべき点は大きく異なります。

ここでは代表的な3つのパターン別に、押さえておきたいポイントを紹介します。

転勤や異動で急に引っ越すときの注意点

転勤や異動は突然決まることが多く、準備期間が短いのが最大の課題です。

辞令が出たらすぐに不動産会社に連絡し、内見の日程を確保しましょう。

会社から住宅手当や引っ越し費用の補助が出る場合は、上限額と精算方法を事前に確認しておくと安心です。

やること	タイミング	ポイント
不動産会社に連絡	辞令が出たら即日	エリアと予算を伝えて物件を絞る
会社の補助制度を確認	辞令から3日以内	上限額・領収書の要否をチェック
内見・申込み	辞令から1〜2週間	オンライン内見も活用する
引っ越し業者の手配	入居日決定後すぐ	繁忙期は早めの予約が必須

遠方への転勤で現地に行けないときは、オンライン内見に対応している不動産会社を選ぶとスムーズに進みます。

結婚・同棲で新居を探すときのコツ

二人暮らしの物件探しで大切なのは、お互いの優先順位を事前にすり合わせることです。

通勤のしやすさ、間取り、家賃の上限など、譲れない条件と妥協できる条件をリストにしておくと話し合いがうまく進みます。

入居審査では同棲よりも結婚のほうが長期入居を見込めると判断されやすい傾向があります。

婚約中であれば、申込書の関係性欄に婚約者と記載するのがおすすめです。

二人入居可の物件かどうかを事前に確認することも忘れないようにしましょう。

なお、同棲を始める際にペットを飼いたいと考えているカップルは、ペット可物件に絞って探す必要があります。

条件を増やしすぎると候補が極端に減るため、優先順位をつけることが何よりも重要です。

住環境の不満で引っ越すときに失敗しない方法

今の部屋に不満があって引っ越すのに、次の家でも同じ悩みを抱えてしまっては意味がありません。

失敗を防ぐには、まず現在の不満点をすべて書き出すことが第一歩です。

• 壁の厚さは隣の部屋側の壁を軽くノックして確認する
• 周辺の交通量は平日の夜と休日の昼に現地を訪れてチェックする
• 日当たりは午前と午後の2回、異なる時間帯に内見する
• ゴミ置き場や共用部分の清掃状況で管理体制を見極める

内見は1回だけでなく、時間帯を変えて複数回足を運ぶのが理想です。

住んでから後悔しないために、面倒でもこのひと手間を惜しまないようにしましょう。

前の部屋で感じた不満をすべてリスト化し、内見のチェックシートとして持ち歩くと効率的です。

不動産会社の担当者にもそのリストを見せれば、条件に合った物件をピンポイントで提案してもらえます。

まとめ｜転居の理由を味方につけてスムーズな新生活を始めよう

転居の理由は仕事の都合から住環境の不満まで実にさまざまですが、どんな理由であっても前向きな一歩であることに変わりありません。

入居申込書に書く転居理由は、明確でシンプルな表現を心がけるだけで審査の印象がぐっと良くなります。

大家さんが気にしているのは、家賃をきちんと払ってくれるか、長く住んでくれるかという2点です。

この視点を意識して転居理由を書くだけで、審査のハードルはぐっと下がります。

もし書き方に迷ったら、不動産会社の担当者に遠慮なく相談してみてください。

きっと、あなたの状況に合った最適な書き方を一緒に考えてくれるはずです。

新しい住まいでの生活が、今よりもっと快適で楽しいものになることを願っています。