賃貸EXの口コミ・評判とキャッシュバックの注意点｜5万円を確実にもらう方法

賃貸EXは最大5万円のキャッシュバックがもらえる賃貸物件検索サイトですが、ネット上では怪しいという声も少なくありません。

結論からお伝えすると、賃貸EX自体は上場企業が運営する正規のサービスで、条件さえクリアすればキャッシュバックは実際に振り込まれます。

ただし受け取り条件がかなり厳しく、知らずに使うと1円ももらえなかったという失敗につながりやすいのも事実です。

この記事では、賃貸EXの口コミ・評判をリアルに紹介しながら、キャッシュバックの具体的な手順や見落としがちな注意点まで詳しくお伝えします。

お部屋探しで損をしたくない方は、ぜひ最後まで読んでみてください。

賃貸EXは最大5万円のキャッシュバックがもらえる賃貸物件検索サイトですが、ネット上では怪しいという声も少なくありません。

結論からお伝えすると、賃貸EX自体は上場企業が運営する正規のサービスで、条件さえクリアすればキャッシュバックは実際に振り込まれます。

ただし受け取り条件がかなり厳しく、知らずに使うと1円ももらえなかったという失敗につながりやすいのも事実です。

この記事では、賃貸EXの口コミ・評判をリアルに紹介しながら、キャッシュバックの具体的な手順や見落としがちな注意点まで詳しくお伝えします。

お部屋探しで損をしたくない方は、ぜひ最後まで読んでみてください。

賃貸EXとは？基本情報とサービスの仕組み

まずは賃貸EXがどんなサービスなのか、運営元やキャッシュバックの仕組みを整理しておきましょう。

知っておくだけで、怪しいという不安はかなり解消されるはずです。

運営会社と掲載物件数

賃貸EXを運営しているのは、東証プライム上場企業の株式会社じげんです。

転職EXやアルバイトEXなど、複数の情報メディアを手がけている企業なので、運営基盤はしっかりしています。

掲載物件数は約700万件以上で、大手不動産会社から地域密着型の会社まで幅広くカバーしています。

項目	内容
運営会社	株式会社じげん（東証プライム上場）
サービス開始	2010年
掲載物件数	約700万件以上
対応エリア	全国（北海道〜沖縄）
利用料	無料

スモッカとの違いはあるのか

賃貸EXと同じく株式会社じげんが運営しているのが、賃貸スモッカというサイトです。

結論から言うと、この2つはほぼ同じサービスです。

掲載物件数もキャッシュバックの条件も金額もまったく一緒で、サイトのデザインが少し違う程度の差しかありません。

どちらから申し込んでも同じキャンペーンが適用されるので、使いやすいほうを選べば問題ありません。

キャッシュバックの仕組みと原資

賃貸EXのキャッシュバックは、最大5万円（家賃1ヶ月分が上限）です。

このお金は入居者が余計に支払うわけではなく、不動産会社が賃貸EXに払う広告掲載料の一部が還元される仕組みになっています。

つまり、キャッシュバック分が家賃に上乗せされるような心配はありません。

• 不動産会社が賃貸EXに広告掲載料を支払う
• 賃貸EXがその一部を入居者にキャッシュバックとして還元
• 入居者の家賃や初期費用が高くなることはない

賃貸EXの口コミ・評判をリアルに紹介

実際に使った人の声を見ると、良い評判と悪い評判がはっきり分かれています。

ここではSNSや口コミサイトで見つかったリアルな声を整理してお伝えします。

良い口コミ：実際にキャッシュバックをもらえた声

条件をすべてクリアして、本当に5万円を受け取れたという報告は確かに存在します。

SNS上では、アンケートを書くのは大変だったけれど、履歴書を書いた経験がある人なら対応できるレベルだったという声が見つかりました。

もらえないと言っている人が多いからこそ、ちゃんと振り込まれた事実を共有したいという投稿も複数あります。

また、引っ越し後にソファなどの家具を買う資金に充てられたという喜びの声もありました。

受け取りまでに半年以上かかる点はネックですが、手順を正確に踏めば実際に入金されるのは間違いありません。

ポイントは、最初の問い合わせの段階からキャッシュバックを意識して動くことです。

悪い口コミ：条件が厳しすぎるという声

一方で、ネガティブな口コミのほうが目立つのも事実です。

多くの人が不満に感じているのは、受け取り条件のハードルの高さです。

• 問い合わせた部屋と契約した部屋が完全一致でないとNG
• 問い合わせから4日以内に事前申請をしないと対象外
• 応募できるのは半年後のたった14日間だけ
• 2,500字程度のアンケートと駅・おすすめスポットの写真提出が必要
• 楽天銀行の口座がないとそもそも受け取れない

最初から受け取らせる気がないのではという厳しい意見もあり、条件を事前に把握せずに使うとがっかりする可能性が高いです。

怪しいと言われる理由と実態

賃貸EXが怪しいと言われるのは、高額キャッシュバックをうたいながら実際にはもらえない人が多いことが原因です。

また、スモッカの悪い評判が広まったタイミングで賃貸EXという別サイトを立ち上げたのではないかという見方もあり、それが不信感につながっている面もあります。

ただし、運営元は上場企業の株式会社じげんであり、サービス自体が詐欺というわけではありません。

条件の厳しさが不信感を生んでいるだけで、ルールどおりに手続きすれば正当にお金は振り込まれます。

キャッシュバック目当てで使うなら、応募要項を最初から最後まで読み込む覚悟を持ちましょう。

賃貸EXのキャッシュバックを受け取る手順

ここからは、キャッシュバックを確実に受け取るための具体的な流れを解説します。

一つでもステップを飛ばすと対象外になるので、順番どおりに進めてください。

問い合わせから事前申請までの流れ

最初のステップで失敗すると、その後どれだけ頑張っても5万円は受け取れません。

特に事前申請を4日以内にやらないとアウトなので、問い合わせたらすぐに対応してください。

1. 賃貸EXのサイトで気になる物件を見つける
2. 物件ページからメールアドレスと電話番号を入力して問い合わせる
3. 届いた受付完了メールに記載された事前申請URLを開く
4. 問い合わせから4日以内に事前申請を完了させる
5. 事前申請の受付メールを半年間保管しておく

迷惑メールフォルダに振り分けられて見逃すケースが多いので、受信設定も事前に確認しておきましょう。

半年後の応募で必要なもの

問い合わせから半年が経ったら、14日以内に応募手続きを行います。

この期間を1日でも過ぎると一切申請できないので、スマホのカレンダーにリマインダーをセットしておくのがおすすめです。

• 賃貸借契約書の画像データ
• 居住確認書類（住民票または公共料金の明細）の画像データ
• 最寄り駅の写真3枚（駅名がわかるものを1枚含む）
• おすすめスポットの写真3枚（スポット名がわかるものを1枚含む）
• 約2,500字のアンケート・口コミ記入
• 楽天銀行の口座情報

アンケートは下書きを準備しておくとスムーズです。

当日ゼロから書くと半日かかったという体験談もあるので、事前に文章を用意しておきましょう。

申請が却下されやすいパターン

手順を踏んだつもりでも、以下のケースに当てはまると申請が通りません。

知らなかったでは済まないので、事前に必ず確認しておいてください。

• 問い合わせた物件と違う部屋で契約してしまった（同じマンションでも号室が違えばNG）
• 問い合わせた不動産会社と違う店舗で契約した
• 問い合わせた本人と契約者が別の人だった
• 問い合わせ当日に契約を済ませてしまった
• 物件リクエストフォームから問い合わせた
• 応募期間の14日間を過ぎてから申請した

賃貸EXを使うときに知っておきたい注意点

キャッシュバック以外にも、賃貸EXを利用する際に気をつけたいポイントがあります。

トラブルを避けるために、事前にチェックしておきましょう。

問い合わせた物件と違う部屋はNG

キャッシュバックの条件で特にひっかかりやすいのが、この部屋一致ルールです。

内見に行ったら日当たりが悪かった、隣の部屋のほうが条件が良かったなど、現場で気持ちが変わることはよくあります。

しかし賃貸EXでは、問い合わせた物件と契約した物件が完全に一致していないとキャッシュバックの対象外になります。

同じマンションの隣の部屋でもダメなので、問い合わせの段階で慎重に物件を選ぶことが大切です。

楽天銀行の口座が必須

キャッシュバックの振込先は楽天銀行の口座のみ対応しています。

他の銀行口座では受け取れないため、口座を持っていない人は早めに開設しておく必要があります。

項目	詳細
対応口座	楽天銀行のみ
開設費用	無料
開設にかかる期間	約1〜2週間
開設タイミング	問い合わせ前がベスト

口座開設には1〜2週間ほどかかるので、引っ越しが決まった段階で準備を始めると安心です。

おとり物件に引っかからないためのコツ

賃貸EXに限った話ではありませんが、ネット上の賃貸情報にはおとり物件が紛れていることがあります。

おとり物件とは、すでに契約済みなのに掲載が残っている物件や、集客目的で実際には契約できない物件のことです。

掲載日や更新日が新しい物件を優先する、問い合わせ時に空室かどうか明確に確認する、複数のサイトで同じ物件が出ているかチェックするといった対策が有効です。

相場より明らかに安い物件や、写真が極端に少ない物件も注意が必要です。

少しでも怪しいと感じたら、別の不動産会社にも同じ物件の空き状況を確認してみましょう。

賃貸EXと他のキャッシュバックサイトを比べてみた

キャッシュバックがもらえる賃貸サイトは賃貸EXだけではありません。

主要なサイトと比較して、自分に合ったサービスを選びましょう。

キャッシュバック賃貸やDOOR賃貸との違い

キャッシュバック額や条件の厳しさはサイトによって大きく異なります。

以下の比較表で全体像をつかんでおきましょう。

サイト名	最大金額	指定口座	条件の厳しさ
賃貸EX / スモッカ	5万円	楽天銀行	かなり厳しい
キャッシュバック賃貸	10万円（物件による）	指定なし	比較的やさしい
DOOR賃貸	10万円（抽選あり）	PayPay銀行	やや厳しい

賃貸EXは金額の上限が5万円と他サイトより低めですが、条件を満たせば全員がもらえる点は強みです。

一方でキャッシュバック賃貸は、物件ごとに金額が違うものの手続きが比較的シンプルで、確実性を重視する人に向いています。

確実にもらいたい人へのおすすめ

少額でも手堅くキャッシュバックをもらいたいなら、キャッシュバック賃貸のほうがストレスは少ないです。

申請期限が問い合わせから60日以内と短いものの、半年間待つ必要がないぶん忘れるリスクも減ります。

一方で、5万円という金額にこだわるなら賃貸EXを選ぶ価値はあります。

その場合は、問い合わせ前に楽天銀行の口座を開設し、カレンダーに事前申請期限と応募期間を登録しておくのが鉄則です。

大切なのは、どちらを使うにしても申請条件を隅々まで読み込んでから行動することです。

キャッシュバックだけにとらわれず、仲介手数料の割引やフリーレントなど他の節約方法も合わせて検討すると、トータルでもっとお得になる可能性があります。

まとめ｜賃貸EXのキャッシュバックは準備次第で確実にもらえる

賃貸EXは上場企業が運営する正規の賃貸検索サイトで、条件をクリアすれば最大5万円のキャッシュバックが本当に受け取れます。

ただし、事前申請の期限や部屋の一致ルール、楽天銀行口座の準備など、見落としやすいポイントが数多くあります。

口コミで怪しいと言われているのは、こうした条件の厳しさを知らずに使った人の声が広まっているからです。

この記事で紹介した手順と注意点をしっかり押さえておけば、5万円をもらい損ねるリスクは大幅に減らせます。

もし手続きに自信がなければ、キャッシュバック賃貸など条件がやさしいサイトを使うのも賢い選択です。

引っ越しは何かとお金がかかるものなので、使えるキャッシュバックはしっかり活用して、新生活を気持ちよくスタートさせましょう。